企业出租房屋的房产税税率是多少？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、室外游泳池等，则不属于房产。那么，企业出租房屋的房产税税率是多少呢？

答：需要区分出租的是住房还是非住房。

若企业出租的是住房，则根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(2021年第24号)规定，对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。

若企业出租的是非住房（商铺、写字楼等），则根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，适用12%税率。

（本文来源：山东税务）