经营租赁是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养等的一种服务性业务，又称服务性租赁。融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，它是以融通资金为主要目的的租赁。
更新时间：2022-08-26 13:50:45 查看全文>>
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租赁负债会计分录
查看全文>>租赁负债的核算会计分录：
1、租赁开始日
借：使用权资产(按成本)
租赁负债——未确认融资费用【总租金与现值差额】
贷：租赁负债——租赁付款额【总租金】
预付款项【租赁期开始日之前支付租赁付款额的(扣除已享受的租赁激励)】
银行存款(初始直接费用)
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租赁分类应当考虑的因素
查看全文>>企业对租赁进行分类时，应当全面考虑下面因素：
①租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人；
②承租人是否有购买租赁资产的选择权；
③租赁期占租赁资产使用寿命的比例等。
在租赁开始日，承租人和出租人应当根据与租赁资产所有权相关的风险和报酬归属于出租人或承租人的程度，将租赁分为融资租赁和经营租赁。
其中：
（1）如果一项租赁实质上转移了与资产所有权相关的全部风险和报酬，则该项租赁应归类为融资租赁。
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租赁的分类
查看全文>>在租赁开始日，承租人和出租人应当根据与租赁资产所有权相关的风险和报酬归属于出租人或承租人的程度，将租赁分为融资租赁和经营租赁。
其中：
如果一项租赁实质上转移了与资产所有权相关的全部风险和报酬，则该项租赁应归类为融资租赁。
如果一项租赁实质上没有转移与资产所有权相关的全部风险和报酬，则该项租赁应归类为经营租赁。
一项租赁是融资租赁还是经营租赁，取决于交易的实质而不是合同的形式。
企业对租赁进行分类时，应当全面考虑下面因素：
租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人；
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在对租赁业务进行会计分类时,应考虑的因素有
查看全文>>在对租赁业务进行会计分类时,应考虑的因素有
1.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。
3.资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。实务中，这里的“大部分”一般指租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上（含75%）。
4.在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。实务中，这里的“几乎相当于”，通常掌握在90%以上。
5.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
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新租赁准则的会计处理,承租人的会计处理,出租人的会计处理
查看全文>>新租赁准则的会计处理
一、承租人的会计处理
1、初始计量
借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值等）
租赁负债——未确认融资费用（差额）
贷：租赁负债——租赁付款额（尚未支付的租赁付款额）
预付账款（租赁期开始日之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励）
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融资租赁出租方会计处理
查看全文>>融资租赁出租方会计处理：
借：长期应收款——应收融资租赁款（最低租赁收款额）
未担保余值
营业外支出（租赁资产公允价值小于账面价值）
贷：融资租赁资产（租赁资产原账面价值）
银行存款（初始直接费用）
营业外收入（租赁资产公允价值大于原账面价值）
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经营性物业融资租赁
查看全文>>经营性物业融资租赁类似于分期付款租入，它因为企业资金周转紧张无法直接购入该资产而租入的，租期较长，租期结束后一般情况下此资产已无实用价值，承租方会将该资产购入，该资产的风险和价值完全转价到承租方，所以应该确认为企业的资产。
津公网安备12010202000755号