融资租入固定资产

融资和筹资不一样。

是指企业外部筹集资金所采取的货币交易手段。包括直接融资和间接融资。

直接融资，亦称“直接金融”，是指在没有金融中介机构介入的情况下，以股票，债券为丰要金融工具进行资金融通的方式。

间接融资，亦称“间接金融”，是指拥有暂时闲置货币资金的单位通过存款的形式，或者购买银行、信托、保险等金融机构发行的有价证券，将其暂时闲置的资金先行提供给这些金融中介机构，然后再由这些金融机构以贷款、贴现等形式，或通过购买需要资金的单位发行的有价证券，把资金提供给这些单位使用，从而实现资金融通的过程。

是既包括企业外部筹集资金，还包括对企业内部资金的安排，导致企业资本及债务规模和构成发生变化的活动。既包括现金流入，也包括现金流出。

包括发行股票和接受投入资本，分派现金股利，取得和偿还银行借款，发行和偿还公司债券等。

处于成长期的企业，内部筹资往往难以满足需要。这就需要企业广泛地开展外部筹资，如发行股票、债券、利用商业信用、银行借款等。

融资需求是经营资产增加额在利用经营性负债自发增长、可动用的金融资产、公司内部留存收益以及通过金融活动从资本市场筹集的资金额来满足资金来源。

融资总需求=基期净经营资产×内含增长率

外部融资额=融资总需求-可动用的金融资产-留存收益增加

预计需要外部融资额=增加的营业收入×经营资产销售百分比-增加的营业收入×经营负债销售百分比-可动用金融资产-预计销售额×预计营业净利率×（1-预计股利支付率）

通常假设可动用金融资产为0：

外部融资销售增长比=经营资产销售百分比-经营负债销售百分比-[（1+销售增长率）÷销售增长率]×预计营业净利率×（1-预计股利支付率）

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企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然在法律形式上资产的所有权租赁期间仍然属于租出人，但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用期限，承租企业实质上获得了租赁资产所能提供的主要经济利益，同时承担了与资产所有权有关有风险。因此，承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产入账，同时确认相应的负债，并采用与自有应计提折旧资产相一致的折旧政策计提折旧。

融资租入固定资产的入账价值按租赁开始日，租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定，而最低租赁付款额作为“长期应付款”入账核算，两者的差额作为“未确认融资费用”。

售后租回交易形成融资租赁会计处理：

售后租回交易中的资产属于销售：

卖方兼承租人：按照原资产账面价值中与租回获得使用权相关的部分，计量售后租回形成的资产使用权，并且仅就转让至买方兼出租人的权利确定相关利得或者损失。

买方兼出租人：分别处理，购入视为普通买卖，出租按照租赁准则处理。售后租回交易中的资产转让不属于销售。

售后租回交易中的资产不属于销售：

融资租赁业务增值税是企业提供有形动产融资租赁服务适用增值税税率13%，不动产融资租赁服务适用税率9%。但提供融资性售后回租服务的，属于金融服务中的“贷款服务”，适用6%的税率。

国家对提供有形动产融资租赁服务和有形动产融资性售后回租服务的纳税人，实行“即征即退”的税收优惠政策，对增值税实际税负超过3%的部分“即征即退”。这里要注意享受税收优惠的纳税行为是针对“有形动产”的融资租赁，不动产融资租赁服务和融资性售后回租不能享受此项税收优惠政策。

除了即征即退的税收优惠，国家认定的融资租赁企业和金融租赁企业还享受出口退税的政策。融资租赁出租方需要在首份融资租赁合同签订之日起30日内，到主管国家税务局办理出口退税资格认定。

融资租赁是什么

融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，它是以融通资金为主要目的的租赁。新准则里，承租人会计处理不再区分融资租赁和经营租赁，而是采用单一的会计处理模型。

融资租赁的三种形式

1、直接租赁：该种租赁是指出租方(租赁公司或生产厂商)直接向承租人提供租赁资产的租赁形式。直接租赁只涉及出租人和承租人两方。

备查账簿融资租入固定资产是指企业由于资金不足，或因资金周转暂时困难，或为了减少投资风险，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产。在租赁期内，按实质重于形式原则，视同自有固定资产进行会计核算。

初始直接费用的会计处理

借：固定资产

贷：银行存款

未确认融资费用的分摊

承租人对每期应支付的租金，应按支付的租金金额：

借：长期应付款-应付融资租赁款

企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。提取折旧时，借记：“制造费用”账户，贷记：“累计折旧”账户。新租赁准则下，承租人会计处理不再区分融资租赁和经营租赁，而是统一采用使用权资产模型。

融资租入固定资产发生的费用化后续支出是行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出计入“管理费用”(注意：生产车间发生的修理费)；企业设置专设销售机构的，其发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等后续支出，计入“销售费用”。经营租入固定资产发生的改良支出，应通过“长期待摊费用”科目核算，并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法进行摊销。

未确认融资费用的分摊 （1）承租人对每期应支付的租金，应按支付的租金金额： 借：长期应付款-应付融资租赁款 贷：银行存款 （2）根据当期应确认的融资费用金额 借：财务费用 贷：未确认融资费用