土地增值税增值额的确定_25年注会税法学习要点
来源：东奥会计在线责编：mayuxuan2025-06-16 16:05:16
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3科
日均>3h
精准掌握税法知识点，是征战2025年注会考试的必备基石。每一个法规条文的理解、每一个计算规则的运用，都关乎最终的通关成败。
【所属章节】
第十章：房产税法、契税法和土地增值税法
第三节：土地增值税法
【知 识 点】
土地增值税增值额的确定
土地增值税增值额的计算采用扣除法和评估法两类方法。
增值额的确定方法及适用 | 内容及目标 | |
扣除法 | 一般情况适用 | 以纳税人转让房地产取得的收入减法定扣除项目后的余额确定增值额 |
评估法 | 旧房及建筑物的转让 | 以评估价格为基础确定扣除项目金额 |
隐瞒、虚报房地产成交价格的 | 评估确定转让收入 | |
转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的 | ||
提供扣除项目金额不实的 | 评估确定扣除项目金额 | |
点拨
评估法可评估价格、收入，也可评估扣除项目金额。
房地产评估价格是由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格。不是由税务机关进行评估，但需经税务机关确认。
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以上就是注会考试《税法》科目知识点“土地增值税增值额的确定”相关内容，以下为税法科目的章节习题，学练结合，快来打卡吧！
注：以上内容选自刘颖老师注会《税法》科目基础班授课讲义
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