经营性租赁和融资性租赁的相同点
精选回答
一、基础属性相同
1.租赁本质
两者均属于资产使用权的有偿转移，出租人保留所有权，承租人通过支付租金获得使用权。
例如：企业租用设备生产产品，无论经营租赁还是融资租赁，均需按约定支付租金。
2.合同约束
需签订书面租赁合同，明确租金金额、支付周期、期限等条款，且租赁期限均受法律保护（一般不超过20年）。
二、财务特征相似
1.租金处理
承租人均需将租金计入当期费用或负债（具体会计处理因租赁类型而异）。
出租人均通过租金收入实现资金回流。
2.税务处理
租金支出在符合条件的情况下，均可作为成本费用抵减应纳税所得额。
出租人取得的租金收入需缴纳增值税、企业所得税等。
三、实务操作共性
1.风险分担
租赁物日常维护责任通常由出租人承担（如车辆租赁的保养），但具体责任可能根据合同约定调整。
2.资产使用目的
均服务于企业生产经营需求，如补充设备、优化资金配置等。
4.续租与终止条款
合同中通常约定续租条件或提前终止条款，但融资租赁的终止成本更高。
四、会计准则的关联性
1.初始确认
出租人均需确认租赁资产，并在资产负债表中列示（经营租赁按账面价值，融资租赁按“应收融资租赁款”）。
2.信息披露要求
两者均需在财务报表附注中披露租赁类型、租赁期限、租金支付安排等信息。
五、经济实质的交叉
1.融资功能
均可为承租人提供融资支持，缓解资金压力。例如：
融资租赁通过“融物”实现融资；
经营租赁通过短期租赁优化现金流。
2.表外融资潜力
经营租赁的租金不计入负债，可改善资产负债率；融资租赁虽计入负债，但通过分期支付降低一次性资金需求。
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