「物权法律制度」物权的客体是什么

物权的客体是什么

物权的客体应当是有体物，它的物理形态可以是固态、液态或者气态等没有物理实体的无体物，如商誉、信用、商业秘密、思想等，就不是物权的客体。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。

更新时间：2025-06-14 10:39:16 查看全文>>

按份共有和共同共有的区别是什么

按份共有和共同共有的区别是：
按份共有——共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权;
共同共有——共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
(1)享受权利与承担义务的不同：
按份共有人——按各自享有的份额享受权利，承担义务;没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。
共同共有人——对同一物所享有的所有权不分份额，共享权利、同担义务。
(2)共有物的处分与修缮的不同：
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预告登记的情形有哪些

预告登记的情形有：
(1)预购商品房；
(2)以预购商品房设定抵押；
(3)房屋所有权转让、抵押；
(4)法律、法规规定的其他情形。
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
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物权法律制度

物权法律制度是为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定的法规。
（一）
物权的概念;我国物权法的基本原则;物权的设立、变更、转让和消灭;物权的保护。
(二)所有权
国家所有权、集体所有权和私人所有权;业主的建筑物区分所有权;相邻关系;共有;所有权取得的特别规定。
(三)用益物权
土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;地役权。
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证券权利质权设立

证券权利：以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。
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物上代位性

担保期间，抵押物毁损、灭失或者被征收等，抵押权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
担保期间，质押财产毁损、灭失或者被征收等，质权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
物上代位性在抵押的时候会涉及到，了解更多阅读以下内容
担保物权的物上代位性是什么
抵押权
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建设用地使用权无偿划拨

1、使用期限
以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
2、无偿划拨+转让
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权“出让”手续，并依照国家有关规定缴纳“土地使用权出让金”。
3、无偿划拨+抵押
当事人以无偿划拨的国有土地使用权设定抵押时，对于拍卖所得，在依法缴纳土地出让金后，抵押权人才享有优先受偿权。
4、无偿划拨+出资
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善意取得的法律效果

（1）所有权发生转移（直接法律效果）
善意受让人取得标的物的所有权，相应地，真权利人的所有权随之失去。
（2）赔偿请求权（间接法律效果）
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