城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。计算土地使用税所依据的占地面积按照以下顺序核定：土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积；土地使用费登记证（或通知书）上记载的征收面积；相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积；建筑面积÷楼房总层数；建筑面积÷容积率。
更新时间：2022-11-28 13:38:17 查看全文>>
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城镇土地使用税减免税特殊规定有哪些
查看全文>>城镇土地使用税减免税特殊规定有：
1.免税单位与纳税单位之间无偿使用的土地(看使用单位性质)
(1)对免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征城镇土地使用税；
(2)对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴税。
2.房地产开发公司开发建造商品房的用地
房地产开发公司开发建造商品房的用地，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。
3.防火、防爆、防毒等安全防范用地
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城镇土地使用税减免税基本规定有哪些
查看全文>>城镇土地使用税减免税基本规定有：
1.国家机关、人民团体、军队自用的土地。(房产税同)
2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用土地。(房产税同)
(1)包括实行全额预算和差额预算管理的事业单位，不包括实行自收自支、自负盈亏的事业单位。
(2)企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其自用的土地免税。
3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。(房产税同)
以上单位的生产、经营用地和其他用地，不属于免税范围，应纳税，如公园、名胜古迹中附设的营业单位(影剧院、饮食部、茶社、照相馆、索道公司)用地。
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