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国有土地使用权出让方式有哪些
国有土地使用权出让方式有：协议、招标、拍卖。国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予…
2020/08/25 10:55:24
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国有土地使用权出让和转让的区别
出让国有土地使用权，土地使用者取得土地的使用权后，要向国家支付土地使用权出让金，属于土地买卖的一级市场。转让方是国家，受让方是土地使用者，所…
2020/08/25 10:29:37
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国有土地使用权出让要交契税吗
国有土地使用权出让要交契税的。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使…
2020/08/25 10:23:06
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土地使用权转让增值税的规定
土地使用权转让增值税的规定：土地使用权转让增值税税率为9%。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土…
2020/08/21 17:37:07
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土地使用权转让的条件是什么
土地使用权转让的条件：国有土地使用权的获得方式有两种，出让和划拨。以出让方式取得土地使用权的，转让时应符合按照出让合同约定已经支付全部土地使…
2020/08/21 17:36:39
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土地使用权转让需要交什么税
土地使用权转让需要交增值税、契税、土地增值税。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让…
2020/08/21 17:24:46
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契税的纳税人包括外商投资企业吗
契税的纳税人包括外商投资企业。契税的纳税义务人是指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受产权的单位和个人。契税的征税对象是在境内转移土…
2020/08/21 17:21:31
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契税的纳税人和征税范围是什么
契税的纳税人，是指境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。契税的征税对象，是指在境内转移土地、房屋权属的行为。具体征税范围如下：国有土地使…
2020/08/21 17:18:43
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从租计征房产税的计税依据含增值税吗
不含增值税。从租计征房产税的计税依据：房产租金收入。应纳税额=不含增值税租金收入×12%（或4%）（1）如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的…
2020/08/21 17:14:33
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土地增值税征收管理的规定有哪些
土地增值税征收管理的规定：除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北部地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%。纳税地点：…
2020/08/19 16:24:06
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土地增值税的税收优惠有哪些
建造普通标准住宅的税收优惠。因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房…
2020/08/19 16:20:30
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清算后再转让房地产的规定是什么
清算后再转让房地产的规定：在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清…
2020/08/19 16:11:30
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清算后应补税与滞纳金的规定是什么
清算后应补税与滞纳金的规定：纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。在土地增值税…
2020/08/19 16:09:08
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土地增值税核定征收的规定是什么
依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；虽设置账簿，但账目混乱的情况等；符合土地增值税清算条件，…
2020/08/19 16:06:11
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土地增值税清算扣除项目的规定是什么
土地增值税清算扣除项目的规定：可据实扣除的项目，包括房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场、物业管理场所、…
2020/08/19 15:58:05
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土地增值税清算不可扣除的项目有哪些
土地增值税清算不可扣除的项目：除另有规定外，扣除取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金，须提供合法有效凭证；…
2020/08/19 15:57:46
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土地增值税清算可核定扣除项目有哪些
土地增值税清算可核定扣除项目：前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的。不可扣除的项目：不能提…
2020/08/19 15:53:08
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土地增值税清算可据实扣除的项目有哪些
土地增值税清算可据实扣除的项目：房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场、物业管理场所等的成本、费用；房地产…
2020/08/19 15:50:25
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非直接销售和自用房地产如何收入确定
非直接销售和自用房地产的收入确定：房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分红、偿债、换取非货币性资产等，发生所有权转移时应视…
2020/08/19 15:38:09
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土地增值税的清算条件是什么
土地增值税的清算条件可分为纳税人应进行土地增值税清算和主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。纳税人应进行土地增值税清算的三种情形：房地…
2020/08/19 15:33:19
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土地增值税的清算单位是什么
土地增值税的清算单位：土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算；开发项目中同时包…
2020/08/19 15:29:14
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土地增值税应纳税额怎么计算
计算收入总额；||计算扣除项目金额；||用收入总额减除扣除项目金额计算增值额 土地增值额=转让房地产收入-规定扣除项目金额；||计算增值额与扣除项目…
2020/08/19 15:23:59
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土地增值税的增值额怎么确定
土地增值税的增值额的确定：通过转让收入（不含增值税）减除扣除项目求得。评估价格的使用。纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：隐…
2020/08/19 15:18:59
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与转让房地产有关的税金可扣除的有哪些
与转让房地产有关的税金可扣除项目：包括转让房地产时缴纳的城建税、印花税。教育费附加和地方教育附加视同税金扣除。城建税是对从事工商经营，缴纳消…
2020/08/19 15:08:31
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允许扣除的房地产开发费用有哪些
允许扣除的房地产开发费用包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用等。土地征用及拆迁补偿…
2020/08/19 14:49:48
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房地产开发成本有哪些
房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开…
2020/08/19 14:44:23
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土地增值税扣除项目包括哪些
土地增值税扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；房地产开发成本；房地产开发费用；与转让房地产有关的税金；财政部规定的其他扣除项目；旧房及建筑…
2020/08/19 14:39:34
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土地增值税应税收入怎么计算
土地增值税应税收入计算公式：土地增值税应税收入=营改增前转让房地产取得的收入+营改增后转让房地产取得的不含增值税收入；纳税人转让房地产取得的应…
2020/08/19 14:34:11
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土地增值税应税收入有哪些
土地增值税应税收入：转让房地产取得的全部价款及有关的经济收益。从收入形式看，包括货币收入、实物收入和其他收入。营改增后，土地增值税的应税收入…
2020/08/19 14:30:51
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