折现率属于收益现值法的具体运用。折现率是运用收益现值法评估企业价值时的重要参数之一，折现率的细微差异，将会导致评估结果的极大差异，以下有三种方法来计算折算率：累加法。市场比较法。社会平均收益率法。
更新时间：2022-03-08 12:33:57 查看全文>>
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折现率的选择是什么意思
查看全文>>折现率的选择是租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。在计算租赁付款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，应当采用承租人增量借款利率作为折现率。
租赁内含利率，是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率。
其中，未担保余值，是指租赁资产余值中，出租人无法保证能够实现或仅由与出租人有关的一方予以担保的部分。
初始直接费用，是指为达成租赁所发生的增量成本。增量成本是指若企业不取得该租赁，则不会发生的成本，如佣金、印花税等。无论是否实际取得租赁都会发生的支出，不属于初始直接费用，例如为评估是否签订租赁合同而发生的差旅费、法律费用等，此类费用应当在发生时计入当期损益。
承租人增量借款利率，是指承租人在类似经济环境下为获得与使用权资产价值接近的资产，在类似期间以类似抵押条件借入资金须支付的利率。
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租赁付款额包括哪些内容
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折现率的预计是什么
查看全文>>折现率的预计：
为了资产减值测试的目的，计算资产未来现金流量现值时所使用的折现率应当是反映当前市场货币时间价值和资产特定风险的税前利率。 该折现率是企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率。
资产减值，是指资产的可收回金额低于其账面价值。本章所指资产，除特别说明外，包括单项资产和资产组。
资产减值损失的确定：
资产可收回金额确定后，如果可收回金额低于其账面价值，企业应当将资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。资产的账面价值是指资产成本扣减累计折旧(或累计摊销)和累计减值准备后的金额。资产减值损失确认后，减值资产的折旧或者摊销费用应当在未来期间作相应调整，以使该资产在剩余使用寿命内，系统地分摊调整后的资产账面价值(扣除预计净残值)。
资产减值准则所规范的资产，资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。但是，遇到资产处置、出售、对外投资、以非货币性资产交换方式换出、在债务重组中抵偿债务等情况，同时符合资产终止确认条件的，企业应当将相关资产减值准备予以转销。
资产减值损失的账务处理：
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资本成本率和折现率一样吗
查看全文>>不一样。资本成本率和折现率不一样。
折现率是特定条件下的收益率,说明资产取得该项收益的收益率水平。
资本成本率是指公司用资费用与有效筹资额之间的比率，通常用百分比表示。在公司筹资实务中，通常运用资本成本的相对数，即资本成本率。
资本成本是指企业为筹集和使用资本而付出的代价，包括筹资费用和占用费用。
资本成本的作用：
1.资本成本是比较筹资方式、选择筹资方的依据。
2.平均资本成本是衡量资本结构是否合理的依据。
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折现投资决策评价指标包括什么
查看全文>>折现投资决策评价指标包括静态投资回收期、投资收益率、净现值、净现值率、获利指数、内部收益率。
(1)静态投资回收期
静态投资回收期(简称回收期)，是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始投资所需要的全部时间。它有“包括建设期的投资回收期”和“不包括建设期的投资回收期”两种形式。
(2)投资收益率
投资收益率又称投资利润率是指投资收益(税后)占投资成本的比率。
(3)净现值
净现值,是一项投资所产生的未来现金流的折现值与项目投资成本之间的差值。净现值法是评价投资方的一种方法。该方法利用净现金效益量的总现值与净现金投资量算出净现值，然后根据净现值的大小来评价投资方。净现值为正值，投资方是可以接受的;净现值是负值，投资方就是不可接受的。净现值越大，投资方越好。净现值法是一种比较科学也比较简便的投资方评价方法。
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折现回收期法计算公式
查看全文>>折现回收期(动态回收期)含义：折现回收期是指在考虑资金时间价值的情况下以项目现金流量流入抵偿全部投资所需要的时间。
计算：投资回收期=M+第M年的尚未回收额的现值/第M+1年的现金净流量的现值。
回收期(静态回收期、非折现回收期)含义：回收期是指投资引起的现金流入累计到与投资额相等所需要的时间。
计算方法
在原始投资一次支出，每年现金净流入量相等时：投资回收期=原始投资额/每年现金净流量
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动态回收期折现率
查看全文>>动态回收期折现率指的是资金时间价值的体现以及项目价值的判断标准，是某一行业或者部门进行基础建设达到的最低投资效果。
动态回收期法是将投资项目的预计投资回收期与要求的投资回收期进行比较，确定投资项目是否可行的方法。回收期是指通过投资项目所带来的年现金净流入量回收该项目初始投资所需的时间(年限)。
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bot无形资产折现率
查看全文>>bot无形资产折现率指的是计算bot项目形成的无形资产的收益率，通过收益率计算未来可收回的现金流量。项目公司未提供实际建造服务，将基础设施发包给其他方的，基础设施由其他方建成后，从事经营的一定期间内有权向获取服务的对象收取费用，但收费金额不确定的，该权利不构成一项无条件收取现金的权利应确认无形资产。
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年金折现计算方法
查看全文>>年金现值系数公式：PVA/A =1/i-1/[i (1+i)^n]。其中i表示报酬率，n表示期数,PVA表示现值,A表示年金。年金现值系数，就是按利率每期收付一元钱折成的价值。也是知道了现值系数就可求得一定金额的年金现值之和。
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