「固定资产」固定资产投资管理办法

固定资产投资管理办法

固定资产投资决策的常用方法：投资回收期法：若各年现金净流量相等：投资回收期（年）=投资总额÷年现金净流量。若各年现金净流量不相等。评价标准：投资回收期一般不能超过固定资产使用期限的一半，多个方案中则以投资回收期最短者为优。投资回收率法。净现值法。现值指数法。内涵报酬率法。

更新时间：2022-03-14 17:14:12 查看全文>>

固定资产残值怎么处理分录,固定资产残值

固定资产残值处理分录
将固定资产的账面价值结转至固定资产清理：
借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
发生清理费等支出：
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出售固定资产利得计入什么科目

企业处理固定资产的利得应记入营业外收入。如果是净收益，借：固定资产清理，贷：营业外收入。
营业外收入是指企业发生的与其生产经营无直接关系的各项收入，包括处置固定资产净收益、出售无形资产收益、罚款净收入等。
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确认固定资产减值损失分录

确认固定资产减值损失分录：
借：资产减值损失——固定资产减值损失
贷：固定资产减值准备
固定资产在资产负债表日存在可能发生减值的迹象时，其可收回金额低于账面价值的，企业应当将该固定资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。
计提减值金额=账面价值-可收回金额
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汇算清缴固定资产计税基础

汇算清缴固定资产计税基础是固定资产原值减去累计折旧后的余额。
固定资产计税基础：
外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础。
自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础。
融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用作为计税基础;租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。
盘盈的固定资产，以同类固定资产的重置完全价值为计税基础。
通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础。
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固定资产资本化条件

固定资产资本化的条件：
资产支出已经发生。
这一条件是指企业购置或建造固定资产的支出已经发生，包括支付现金、转移非现金资产和承担带息债务形式所发生的支出。
借款费用已经发生。
这一条件是指企业已经发生了因购建或者生产符合资本化条件的资产而专门借入款项的借款费用，或者所占用的一般借款的借款费用。
为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的构建或者生产活动已经开始。
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固定资产投资项目节能审查办法

固定资产投资项目节能审查办法是为促进固定资产投资项目科学合理利用能源，从源头上杜绝能源浪费，提高能源利用效率，加强能源消费总量管理，根据《中华人民共和国节约能源法》、《中华人民共和国行政许可法》、《公共机构节能条例》，制定的办法。
特殊的固定资产投资决策：
固定资产更新决策
固定资产更新决策是指决定继续使用旧设备还是购买新设备，如果购买新设备，旧设备将以市场价格出售。这种决策的基本思路是：将继续使用旧设备视为一种方，将购置新设备、出售旧设备视为另一种方，并将这两个方作为一对互斥方按一定的方法来进行对比选优，如果前一方优于后一方，则不应更新改造，而继续使用旧设备;否则，应该购买新设备进行更新。
购买或经营租赁固定资产的决策
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融资租入固定资产折旧计入什么

融资租入的固定资产按照使用资产的用途或部门，计入管理费用或制造费用等。
借：管理费用/制造费用等
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融资租入的固定资产会计处理

融资租入的固定资产会计处理
租赁期开始日：
借：固定资产等（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用）
未确认融资费用
贷：长期应付款（最低租赁付款额）
银行存款（初始直接费用）
未确认融资费用的摊销：
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