新的准则中投资性房地产符合一定条件的、交易性金融资产和可供出售金融资产的可以公允价值后续计量。采用公允价值模式同时满足的前提条件：投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
更新时间：2022-02-26 14:39:23 查看全文>>
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公允价值计量或成本法转换为权益法
查看全文>>公允价值计量或成本法转换为权益法指的是公允价值计量的金融资产以及成本法核算的长期股权投资因为追加投资或者减少投资变成权益法核算的长期股权投资。
公允价值计量转换为权益法核算：
转换后长期股权投资初始投资成本=转换日原投资公允价值+新增投资的公允价值
原持有的股权投资分类为其他权益工具的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动应当转入改按权益法核算的留存收益。
成本法转为权益法：
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权益法核算转公允价值计量
查看全文>>投资方因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权应当改按《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，应当在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
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交易性金融资产公允价值变动
查看全文>>交易性金融资产公允价值变动指的是由于市场因素如需求变化，交易性金融资产自身价值的变化产生买卖双方对价格的重新评估的过程;前后两者之间的公允价值变动产生公允价值变动损益。
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公允价值层次
查看全文>>公允价值层次指的是企业应当将公允价值计量所使用的输入值划分为三个层次，并首先使用第一层次输入值，其次使用第二层次输入值，最后使用第三层次输入值。
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商业实质与公允价值
查看全文>>商业实质必须是换入资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换出资产显著不同，或者是换入资产与换出资产的预计未来现金流量现值不同。公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格，即脱手价格。
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公允价值变动会计处理
查看全文>>公允价值变动损益和投资收益都属于损益类账户
金融资产升值
借：交易性金融资产——公允价值变动
贷：公允价值变动损益
公允价值变动损益在金融资产处置或减值时，必须转入投资收益
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公允价值变动核算,公允价值变动,公允价值
查看全文>>公允价值变动核算
公允价值变动核算资产负债日交易性金融资产的公允价值与账面金额的差额，在资产负债表日，如果资公允价值低于账面金额，根据其差额，借记“公允价值变动损益”，贷记“交易性金融资产－公允价值变动”，反之做相反的分录。出售交易性金融资产时，应按该项交易性金融资产的公允价值变动，即“公允价值变动损益”科目的余额，转入“投资收益”。
公允价值变动
公允价值变动：由于市场因素如需求变化，商品自身价值的变化产生买卖双方对价格的重新评估的过程;前后两者之间的公允价值变动产生公允价值变动损益。
在财务会计处理中：“公允价值变动”科目与“公允价值变动损益”科目相对应的。“公允价值变动”在交易性金融资产，投资性房地产等中常用。
公允价值
公允价值亦称公允市价、公允价格。熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉市场情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。购买企业对合并业务的记录需要运用公允价值的信息。在实务中，通常由资产评估机构对被并企业的净资产进行评估。
津公网安备12010202000755号