「物权法律制度」留置权的概念是什么

留置权的概念是什么

留置权指债权人因合法手段占有债务人的财物，在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物，从价款中优先受偿的权利。留置权的效力主要体现为留置权人的占有权和优先受偿权。

更新时间：2025-06-10 10:37:11 查看全文>>

地役权属于什么物权

地役权属于用益物权。
用益物权是对他人所有的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益的权利(用益物权的目的在于标的物的使用价值)。
用益物权的特征：
(1)用益物权是以使用收益为目的的限定物权；
(2)用益物权的享有和行使通常以对物之占有为前提；
(3)用益物权是一种独立的物权；
(4)用益物权的客体包括不动产和动产。
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物权法律制度

物权法律制度是为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定的法规。
（一）
物权的概念;我国物权法的基本原则;物权的设立、变更、转让和消灭;物权的保护。
(二)所有权
国家所有权、集体所有权和私人所有权;业主的建筑物区分所有权;相邻关系;共有;所有权取得的特别规定。
(三)用益物权
土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;地役权。
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抵押物转让

1、不动产
（1）抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
（2）抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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抵押物的范围

（1）以登记为准
抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。
（2）新增
①城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
②建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。对该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
（3）从物
抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。
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抵押担保的范围

抵押权的法定担保范围包括：1、主债权；2、利息；3、违约金；4、损害赔偿金；5、实现抵押权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
抵押权
抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。
1、享有抵押权的人为抵押权人(亦即债权人)
2、提供抵押财产的人为抵押人
3、供作担保的财产称为抵押财产
抵押合同
1、设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同不以登记为生效要件，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。
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共有物的处分

1、共同共有
处分共有的不动产或者动产，或者对共有的不动产或者动产进行重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
2、按份共有
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共有类型

共有包括按份共有和共同共有。按份共有是对同一所有权作量上分割的共有形态，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
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善意取得的法律效果

（1）所有权发生转移（直接法律效果）
善意受让人取得标的物的所有权，相应地，真权利人的所有权随之失去。
（2）赔偿请求权（间接法律效果）
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