有权处分是有权的人处分他人财产。处分行为是直接使某种权利发生、变更或消灭的法律行为。等等。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同（物权转让行为）有效。等等。
更新时间：2025-10-04 14:26:14 查看全文>>
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建设用地使用权和土地使用权的区别
查看全文>>建设用地使用权和土地使用权的区别：
1.概念不同
建设用地使用权是指自然人、法人或非法人组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。集体建设用地使用权是指农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用集体所有的土地的权利，主要区别是使用权的目的、方式不同。
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。
2.主体不同
建设用地使用权是国家的土地之上的物权，使用集体土地来进行建设的，而国有土地权的主体则是政府。
3.目的不同
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建设用地使用权是什么意思
查看全文>>建设用地使用权是指自然人、法人或非法人组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。
建设用地使用权的设立：
1.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。
2.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
3.严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：
(1)国家机关用地和军事用地；
(2)城市基础设施用地和公益事业用地；
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按份共有和共同共有的区别是什么
查看全文>>按份共有和共同共有的区别是：
按份共有——共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权;
共同共有——共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
(1)享受权利与承担义务的不同：
按份共有人——按各自享有的份额享受权利，承担义务;没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。
共同共有人——对同一物所享有的所有权不分份额，共享权利、同担义务。
(2)共有物的处分与修缮的不同：
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留置权的性质
查看全文>>1、留置权具有物权性：留置权是一种物权。留置权系以留置物为标的的权利，其效力直接及于留置物。
2、留置权具有法定性：留置权是一种法定权利，依照法律规定而直接产生，不得依当事人的协议而设立。
3、留置权具有不可分性：不可分性是物权，特别是担保物权的共性。留置权作为一种担保物权，当然具有不可分性。
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对质物处分的限制
查看全文>>非经出质人同意，质权人在质权存续期间不得擅自使用、处分质物；质权人违反本条规定使用或者处分质物的，应当承担赔偿责任。质权人非经出质人同意擅自使用、处分质物一旦造成质物毁损、灭失给出质人造成损失的，质权人要根据法律规定承担民事赔偿责任。禁止质权人擅自使用、处分质物的规定体现了动产质权的设定目的及其特征。
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基金份额与股权质权设立
查看全文>>第一，以基金份额出质的，应当到证券登记结算机构办理出质登记，质权自登记时设立。
第二，以股权出质的，其质权设立有两种处理方式。一是以证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立。证券登记结算机构登记的股权包括上市公司的股权、公开发行股份的公司的股权、非公开发行但股东在200人以上的公司股权等。这些股权出质的，须到证券登记结算机构办理出质登记。二是以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。这里的其他股权是指不在证券结算机构登记的股权，包括有限责任公司的股权，非公开发行的股东在200人以下的股份有限公司的股权等。以这些股权出质的，须到工商行政管理部门办理出质登记，质权自登记时设立。
基金定义
基金，是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。例如，信托投资基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金。人们平常所说的基金主要是指证券投资基金。证券投资的分析方法主要有基本分析法、技术分析法、演化分析法，其中基本分析主要应用于投资标的物的价值判断和选择上，技术分析和演化分析则主要应用于具体投资操作的时间和空间判断上，作为提高证券投资分析有效性和可靠性的重要补充。
股权定义
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证券权利质权设立
查看全文>>证券权利：以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。
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抵押物的范围
查看全文>>（1）以登记为准
抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。
（2）新增
①城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
②建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。对该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
（3）从物
抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。
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