「融资租赁」融资租赁业务怎么处理

融资租赁业务怎么处理

对经中国人民银行批准经营融资租赁业务单位所从事融资租赁业务‚无论租赁货物所有权是否转让给承租方‚均按《营业税暂行条例》有关规定征收营业税‚不征收增值税。

更新时间：2025-02-09 14:35:21 查看全文>>

售后租回融资租赁会计处理

售后租回会形成融资租赁和经营租赁两种形式。
售后租回交易形成融资租赁
该情况实质并不是出售，而是一种融资行为，本质上还是售后租回方的资产，所以不应当确认损益，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。
售后租回交易形成经营租赁
该情况与售后租回形成经营租赁有本质上的区别，与租赁资产所有权有关的风险报酬已经转移至出租人，所以卖是卖，买是买。应当分别情况处理：
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经营范围加融资租赁

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金和其他相关费用，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。融资租赁经营范围：融资租赁业务；租赁业务；向国内外购买租赁财产；租赁财产的残值处理及维修；租赁交易咨询和担保；经审批部门批准的其他业务。
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借款融资租赁账务处理

融资租赁的会计处理如下：
1.租赁开始日
租赁期开始日承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值的基础，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。应注意的是为取得租赁资产而发生的初始直接费用应当计入租赁资产的价值中，因为融资租赁租入的资产，承租人能够对该资产能够实施控制，该项资产预期能够给承租人带来经济利益，按照实质重于形式的会计信息质量要求，对该资产应视同承租人自己的资产管理。
未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用。
未确认融资费用摊销=期初应付本金余额×实际利率=(期初长期应付款余额-期初未确认融资费用余额)×实际利率
2.租赁资产折旧的计提
因对融资租赁租入的资产视同承租人自己的资产管理，所以承租人要对该资产计提折旧。
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售后回租是融资租赁吗

售后回租是指承租人为了实现其融资目的，将其自有物的所有权转让给出租人，再从出租人处租回的交易方式。售后回租是出卖人与承租人同一的“非典型”融资租赁形式。但在我国的融资租赁实践中，售后回租业务却占据了相当大的比重，对部分租赁公司而言，售后回租业务占比甚至超过了80%。
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融资租赁公司靠什么融资

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融资租赁公司划归银保监会监管

融资租赁经中国银行保险监督管理委员会批准经营融资租赁业务的单位和境对外贸易经济合作主管部门批准经营融资租赁业务的外商投资企业、外国企业开展的融资租赁业务。所以机构改革以后，划归银保监会监管。
融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
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融资租赁设立条件

租赁资产在租赁期届满时归承租人所有；
承租人在租赁期开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产此时公允价值(90%及以上)或出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当与租赁资产此时的的公允价值(90%及以上) ；
租赁期占租赁资产使用寿命的75%及以上(已使用超过75%的不适用本条标准)；
租赁资产特点特殊如无重大改动只有承租人才能使用；
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