如果一项租赁实质上转移了与资产所有权相关的全部风险和报酬，则该项租赁应归类为融资租赁。如果一项租赁实质上没有转移与资产所有权相关的全部凤险和报酬，则 该项租赁应归类为经营租赁。
更新时间：2025-08-29 16:40:11 查看全文>>
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融资租赁有哪三种类型
查看全文>>融资租赁作为一种集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业，其形式丰富多样，为不同需求的企业提供了灵活的解决方。在众多融资租赁类型中，最为人所熟知的“融资租赁的三种类型”直接涉及到了企业资产运作的核心环节，它们分别是直接租赁、杠杆租赁以及售后回租。这三种类型各自具有独特的特点和优势，为企业资金筹集、设备更新及资产管理提供了有力的支持。
具体解释如下：
一、直接租赁：
定义：直接租赁是指出租方（租赁公司或生产厂商）直接向承租人提供租赁资产的租赁形式。它只涉及出租人和承租人两方，是融资租赁中最基本、最普遍的一种形式。
特点：在这种租赁方式中，出租人根据承租人的要求购买设备并出租给承租人使用，承租人则按约定支付租金。租赁期间，设备的所有权归出租人所有，使用权归承租人所有。
二、杠杆租赁：
定义：杠杆租赁是一种涉及多方参与者的复杂融资租赁方式，主要由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。
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经营租赁和融资租赁
查看全文>>经营租赁是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养等的一种服务性业务，又称服务性租赁。
融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，它是以融通资金为主要目的的租赁。
经营租赁与融资租赁的区别
1、作用不同
由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。
2、两者判断方法不同
融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上；二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产账面价值的90%及以上；三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%；四是承租人有继续租赁该项资产的权利，其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%。
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经营性租赁和融资租赁的区别
查看全文>>经营租赁与融资租赁的区别
1、作用不同
由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。
2、两者判断方法不同
融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上;三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利，其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.总而言之，融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。
3、租赁程序不同
经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设 备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。
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融资租赁公司划归银保监会监管
查看全文>>融资租赁经中国银行保险监督管理委员会批准经营融资租赁业务的单位和境对外贸易经济合作主管部门批准经营融资租赁业务的外商投资企业、外国企业开展的融资租赁业务。所以机构改革以后，划归银保监会监管。
融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
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融资租赁合同
查看全文>>融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。
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融资租赁公司
查看全文>>融资租赁公司指的是经中国银行业监督管理委员会批准，服务于金融、贸易、产业的资产管理机构，主要以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。
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融资租赁
查看全文>>融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，它是以融通资金为主要目的的租赁。
融资租赁关系：三方当事人：出租人、承租人、出卖人;两个合同：融资租赁合同、买卖合同。
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