「抵押权」抵押权实现是什么

抵押权实现是什么

抵押物实现就是抵押权人实现抵押物的价值，从中优先受偿其债权，这也是抵押权最终的意义所在。若设定抵押权，但不能实现，那就说明抵押权人的权利得不到保障，抵押权人的债权无法得到清偿。

更新时间：2025-06-09 15:37:12 查看全文>>

最高额抵押和一般抵押的区别是什么

最高额抵押和一般抵押的区别是：
最高额抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额的限度内就该担保财产优先受偿。
抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债权人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。其中，债务人或者第三人为抵押人，债务人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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什么是最高额抵押

最高额抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额的限度内就该担保财产优先受偿。
有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
(1)约定的债权确定期间届满；
(2)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权；
(3)新的债权不可能发生；
(4)抵押权人知道或应当知道抵押财产被查封、扣押；
(5)债务人、抵押人被宣告破产或者解散；
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动产的浮动抵押是什么意思

动产的浮动抵押是企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。
浮动抵押的抵押财产自下列情形之一发生时确定：
①债务履行期限届满，债权未实现；
②抵押人被宣告破产或者解散；
③当事人约定的实现抵押权的情形；
④严重影响债权实现的其他情形。
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抵押权、质权与留置权的效力等级

同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。当一个担保物上抵押权、质押权及留置权并存时，应当按照以下顺序优先受偿，即：留置权→已登记抵押权→质押权→未登记的抵押权。
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物上代位性

担保期间，抵押物毁损、灭失或者被征收等，抵押权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
担保期间，质押财产毁损、灭失或者被征收等，质权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
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抵押权设立

抵押权的设立，是指当事人通过订立抵押合同然后确定债权人具备抵押权的情况。
抵押权
抵押权，是指债权人在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就对应财产折价或就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。按照《中华人民共和国民法典》的中第四百条的内容规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，同时抵押合同需要包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况、担保的范围等相关条款。
设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
1、被担保债权的种类和数额；
2、债务人履行债务的期限；
3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
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抵押合同

1、设立抵押权，当事人应当采取“书面形式”订立抵押合同。
2、订立抵押合同时，抵押权人和抵押人不得约定在债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权直接归债权人所有。但是，该条款的无效不影响抵押合同其他条款的效力。
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物权重合

物权重合指的是同一财产向两个以上债权人设定抵押权，不动产需要按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。动产抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。
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