不动产和有形资产的区别:不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。有形资产是以具体物质产品形态存在的资产,包括生产有形资产和非生产有形资产。不动产包括:各种建筑物,如房屋、桥梁、电视塔,地下排水设施等。有形资产是指具有实物形态的资产,包括存货、固定资产、投资性房地产、对外投资等。
更新时间:2023-01-30 14:17:02 查看全文>>
不动产和有形资产的区别:不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。有形资产是以具体物质产品形态存在的资产,包括生产有形资产和非生产有形资产。不动产包括:各种建筑物,如房屋、桥梁、电视塔,地下排水设施等。有形资产是指具有实物形态的资产,包括存货、固定资产、投资性房地产、对外投资等。
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会计资产的定义是指企业过去的交易或者事项形成的,由企业拥有或者控制的,预期会给企业带来经济利益的资源。
特征:
(1)资产应为企业拥有或者控制的资源;
(2)资产预期会给企业带来经济利益;
(3)资产是由企业过去的交易或者事项形成的。
资产的确认条件:
将一项资源确认为资产,需要符合资产的定义,还应同时满足以下两个条件:
加权净资产收益率计算公式:
ROE=P/(E0+NP÷2+Ei×Mi÷M0-Ej×Mj÷M0)。
其中:P为报告期归属于公司普通股股东的净利润、扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润;NP为报告期归属于公司普通股股东的净利润;E0为期初净资产;Ei为报告期发行新股或债转股等新增净资产;Ej为报告期回购或现金分红等减少净资产;M0为报告期月份数;Mi为新增净资产下一月份起至报告期期末的月份数;Mj为减少净资产下一月份起至报告期期末的月份数。
净资产收益率的计算公式:
净资产收益率=净利润/平均净资产×100%
其中,平均净资产=(年初净资产+年末净资产)/2
该公式的分母是“平均净资产”,也可以使用“年末净资产”。
如公开发行股票公司的净资产收益率可按下面公式计算:
净资产收益率=净利润/年度末股东权益×100%
ROE(杜邦公式)=净利润/净资产=销售利润率×资产周转率×权益乘数(财务杠杆)。
不动产跟有形资产的区别:
不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。
有形资产是以具体物质产品形态存在的资产,包括生产有形资产和非生产有形资产。生产有形资产是指生产活动创造的资产,非生产有形资产是自然提供未经生产而取得的资产。
报废流动资产处置流程:
使用单位提出申请,填写固定资产报废申请表,提交有关部门审批;
设备主管部门审核,确认;
主管领导审批;
清理固定资产,处理残值;
财务部门复核,并进行账务处理;
总经理办公会批准;
财务报表流动资产分析方法:比较分析、趋势分析、因素分析、比率分析、现金流分析。
比较分析
是为了说明财务信息之间的数量关系与数量差异,为进一步的分析指明方向。这种比较可以是将实际与计划相比,可以是本期与上期相比,也可以是与同行业的其他企业相比。
趋势分析
是为了揭示财务状况和经营成果的变化及其原因、性质,帮助预测未来。用于进行趋势分析的数据既可以是绝对值,也可以是比率或百分比数据;
因素分析
是为了分析几个相关因素对某一财务指标的影响程度,一般要借助于差异分析的方法;
本期借款不是流动资产。
流动资产是指预计在一个正常营业周期内或一个会计年度内变现、出售或耗用的资产和现金及现金等价物。流动资产包括货币资金、短期投资、应收票据、应收股息、应收账款、其他应收款、存货、待摊费用、一年内到期的长期债权投资、其他流动资金。
流动负债是指在1年或者1年以内的一个营业周期内偿还的债务。从理论上说,流动负债与流动资产是密切相关的,通过两者的比较可以大致了解企业的短期偿债能力和清算能力。
被冻结的现金不是流动资产。
流动资产是指企业可以在一年或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产,是企业资产中必不可少的组成部分。
流动资产的内容包括货币资金、短期投资、应收票据、应收账款和存货等。由于各项目的特点不同,应根据各自不同的要求,分别进行审查。
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名师讲解不动产和有形资产的区别
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