
不动产跟有形资产的区别:不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。有形资产是以具体物质产品形态存在的资产,包括生产有形资产和非生产有形资产。不动产包括:各种建筑物,如房屋、桥梁、电视塔,地下排水设施等。有形资产是指具有实物形态的资产,包括存货、固定资产、投资性房地产、对外投资等。
更新时间:2023-01-27 13:03:14 查看全文>>
不动产跟有形资产的区别:不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。有形资产是以具体物质产品形态存在的资产,包括生产有形资产和非生产有形资产。不动产包括:各种建筑物,如房屋、桥梁、电视塔,地下排水设施等。有形资产是指具有实物形态的资产,包括存货、固定资产、投资性房地产、对外投资等。
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加权净资产收益率计算公式:
ROE=P/(E0+NP÷2+Ei×Mi÷M0-Ej×Mj÷M0)。
其中:P为报告期归属于公司普通股股东的净利润、扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润;NP为报告期归属于公司普通股股东的净利润;E0为期初净资产;Ei为报告期发行新股或债转股等新增净资产;Ej为报告期回购或现金分红等减少净资产;M0为报告期月份数;Mi为新增净资产下一月份起至报告期期末的月份数;Mj为减少净资产下一月份起至报告期期末的月份数。
不良资产的分类:资产处置的范围按资产形态可划分为:股权类资产、债权类资产和实物类资产;资产处置方式按资产变现分为终极处置和阶段性处置。
不良资产的处置办法:通过综合运用法律法规允许范围内的一切手段和方法,对资产进行的价值变现和价值提升的活动。
终极处置主要包括破产清算、拍卖、招标、协议转让、折扣变现等方式,阶段性处置主要包括债转股、债务重组、诉讼及诉讼保全、以资抵债、资产置换、企业重组、实物资产再投资完善、实物资产出租、资产重组、实物资产投资等方式。
不动产和有形资产的区别:
不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。
有形资产是以具体物质产品形态存在的资产,包括生产有形资产和非生产有形资产。生产有形资产是指生产活动创造的资产,非生产有形资产是自然提供未经生产而取得的资产。
固定资产分类
固定资产可分为八大类,各企业的后勤部门还可根据本企业的具体情况,具体规定各类固定资产目录。
1、房屋和建筑物,是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物,包括办公室(楼)、会堂、宿舍、食堂、车库、仓库、油库、档馆、活动室、锅炉房、烟囱、水塔、水井、围墙等及其附属的水、电、煤气、取暖、卫生等设施。
2、一般办公设备,指企业常用的办公与事务方面的设备,如办公桌、椅、凳、橱、架、沙发、取暖和降温设备、会议室设备、家具用具等。
3、专用设备,是指属于企业所有专门用于某项工作的设备。
4、文物和陈列品,是指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品。
5、图书,是指专业图书馆、文化馆的图书和单位的业务书籍。
6、运输设备,是指后勤部门使用的各种交通运输工具,包括轿车、吉普、摩托车、面包车等。
报废流动资产处置流程:
使用单位提出申请,填写固定资产报废申请表,提交有关部门审批;
设备主管部门审核,确认;
主管领导审批;
清理固定资产,处理残值;
财务部门复核,并进行账务处理;
总经理办公会批准;
财务管理流动资产分类,分为现金、交易性金融资产、应收及预付款项和存货等。
流动资产的特点:
循环周转速度快。
变现能力强。
占用形态同时并存又相继转化。
波动性。
流动资产是指预计在一个正常营业周期中变现、出售或耗用,或者主要为交易目的而持有,或者预计在资产负债表日起一年内(含一年)变现的资产,以及自资产负债表日起一年内,交换其他资产或清偿负债的能力不受限制的现金或现金等价物等资产。
报废流动资产处置的账务处理:
报废前:
借:待处理财产损益
贷:产成品(或库存商品)
领导审批后入账:
如果正常报废
借:管理费用--产品损失
拨付所属资金不是非流动资产。拨付所属资金是中外合资经营企业的总公司拨付给所属企业 (如分公司、分厂等)使用的资金。
非流动性资产是指不能在1年或者超过1年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。主要包括长期应收款、长期股权投资、工程物资、投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用等。
流动资产是指企业可以在一年或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产,是企业资产中必不可少的组成部分。
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名师讲解不动产跟有形资产的区别
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