在建工程评估的主要方法有成本法和假设开发法，应同时采用这两种评估方法，然后对这两种方法的评估结果进行比较。如发现结果差异较大，还应检查两种方法各自采用的数据和计算过程是否存在问题，最后经权衡，确定在建工程的评估价值。
更新时间：2022-02-24 15:34:17 查看全文>>
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自产应税消费品用于在建工程会计分录
查看全文>>企业将自产的应税消费品，用于连续生产应税消费品的，按规定不需交纳消费税。但将自产的应税消费品用于在建工程的，应于移送使用时计算交纳消费税，按应税消费品的账面成本和按规定计算应交纳的消费税，借记“在建工程”等科目，按应税消费品的账面成本，贷记“产成品”或“自制半成品”科目，按规定计算应交纳的消费税，贷记“应交税费－应交消费税”科目。
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在建工程抵扣
查看全文>>在建工程抵扣是符合进项税额抵扣条件的在建工程购进的工程物资准予抵扣进项税额。在建工程是指企业固定资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
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在建工程出售
查看全文>>在建工程出售，是指出售企业固定资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程。
在建工程定义
在建工程，指企业固定资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自营”和“出包”两种方式。
1、自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程;
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在建工程入账
查看全文>>在建工程入账是指企业固定资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。记入“在建工程”。
（1）白条的计入“预付账款”。
（2）未付款的，计入“应付账款”。
（3）固定资产价值按工程预算决算价结转。
（4）在建工程现在就可以转了。
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在建工程抵押
查看全文>>在建工程抵押，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。
在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式，因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点，在满足银行拓展客户的同时，又可解决企业的融资需求，现广泛地被银行所采用。
但是，在建工程抵押毕竟不同于已取得房屋所有权证的房地产抵押，在建工程抵押的法律关系较为复杂，不确定因素较多，隐含较多的风险，如操作不当，很可能出现法律风险，造成信贷资产损失。
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在建工程
查看全文>>在建工程是指企业固定资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
在建工程通常有"自营"和"出包"两种方式。自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程;出包在建工程是指企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。
账务处理：
自营工程以不动产在建工程为例：
(1)购入工程物资时：
借：工程物资
应交税费——应交增值税(进项税额)
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在建工程转固定资产是什么
查看全文>>是指自建固定资产先通过“在建工程”科目核算，工程达到预定可使用状态时，从“在建工程”科目转入“固定资产”科目。企业自建固定资产，主要有自营和出包两种方式，由于采用的建设方式不同，其会计处理也不同。
①自营工程
自营工程是指企业自行组织工程材料采购、自行组织施工人员施工的建筑工程和安装工程。购入工程物资时，借记“工程物资”科目，贷记“银行存款”等科目。领用工程物资时，借记“在建工程”科目，贷记“工程物资”科目。在建工程领用本企业原材料时，借记“在建工程”科目，贷记“原材料”等科目。在建工程领用本企业生产的商品时，借记“在建工程”科目，贷记“库存商品”等科目。自营工程发生的其他费用(如分配工程人员工资等)，借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目。自营工程达到预定可使用状态时，按其成本，借记“固定资产”科目，贷记“在建工程”科目。
②出包工程
出包工程是指企业通过招标等方式将工程项目发包给建造承包商，由建造承包商组织施工的建筑工程和安装工程。企业采用出包方式进行的固定资产工程，其工程的具体支出主要由建造承包商核算，在这种方式下，“在建工程”科目主要是企业与建造承包商办理工程价款的结算科目，企业支付给建造承包商的工程价款作为工程成本，通过“在建工程”科目核算。企业按合理估计的发包工程进度和合同规定向建造承包商结算的进度款，借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”等科目;工程完成时按合同规定补付的工程款，借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”等科目;工程达到预定可使用状态时，按其成本，借记“固定资产”科目，贷记“在建工程”科目。
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