政府收回企业土地，需要缴纳土地增值税吗？

根据规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当按规定缴纳土地增值税。但是如果符合所规定的情形，则可以免征土地增值税。那么，政府收回企业土地，需要缴纳土地增值税吗？

答：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）规定：

第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税：

（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。（根据《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》（中华人民共和国国务院令第588号）规定，自2011年01月08日起将《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条中的“征用”修改为“征收”）

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）规定：

第十一条  ……条例第八条（二）项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。

因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。

符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。

（本文来源：国家税务总局12366纳税服务平台）