精装房的装修费用计入契税计税依据吗？

说到契税，财会小伙伴肯定都不陌生。根据相关规定，如果满足一定的条件，则可以享受免征契税的优惠政策。那么，精装房的装修费用计入契税计税依据吗？

答：精装修住房的装修费用需要计入契税计税依据，精装修住房以合同中规定的房屋总价款为契税计税依据即可。《契税法》第四条明确，房屋买卖所涉契税的计税依据，为房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。

《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23号）第二条第七款进一步明确，承受已装修房屋的，应将包括装修费用在内的费用计入承受方应交付的总价款。

需注意：房屋分为住宅类房屋和非住宅类房屋，非住宅类房屋契税另有政策规定。

（本文来源：湖北税务）

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