强制性规定不导致民事法律行为无效的理解
老师A选项不认定无效是因为虽然违法但不伤国本。
这里我觉得伤了国本了，因为甲公司买了国家的土地中饱私囊了。
难道因为国家发现之后，行为人需要承担行政责任或刑事责任国家能把这笔钱追回，所以不认定无效的吗？
清老师帮我在理解一下，谢谢
问题来源：
下列合同中，人民法院可以不认定无效的有（ ）。
A、甲公司因资金短缺，在未取得《不动产权证》的情况下，将其名下的建设用地使用权转让给乙公司，双方签订了《土地使用权转让合同》
B、赵某与钱某之间被《服务协议》掩盖的《货物买卖协议》
C、因区域商品房价格走高，房地产开发商为了将商品房另行出售，故意拖延时间、不办理《预售许可证》；该房地产开发商已经与消费者订立《商品房预售合同》
D、交管部门查获丁货运公司所有的3辆货车存在严重超载行为，涉事货车所载货物相关的《货运合同》
正确答案：A,B,C,D
答案分析：（1）选项AB：属于“强制性规定旨在维护政府的税收、土地出让金等国家利益，认定合同有效不会影响该规范目的的实现”，人民法院可以不认定无效；（2）选项C：属于“当事人一方虽然在订立合同时违反强制性规定，但是在合同订立后其已经具备补正违反强制性规定的条件却违背诚信原则不予补正”，人民法院可以不认定无效；（3）选项D：属于“法律、行政法规的强制性规定旨在规制合同订立后的履行行为，该合同的履行并非当然违法的行为”，人民法院可以不认定无效。
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李老师
2025-03-19 13:08:58 374人浏览
尊敬的学员您好：
A选项不认定无效的关键在于：未办证转让土地违反的是管理性规定（程序瑕疵），而非效力性规定。国家完全可通过追缴土地出让金、行政处罚等手段维护权益，并不需要否定合同效力。这种情况下，认定合同有效反而更有利于交易稳定（受让方可通过补办手续继续履行），国家利益并未实质性受损。行政责任与合同效力是两条平行线，前者保障"国本"，后者维护市场秩序，您的理解方向完全正确。
每天努力，就会看到不一样的自己，加油！有帮助(3)
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