老师，物业服务合同不属于印花税的征税范围？

老师，比如我们公司租赁的办公室，办公室租赁发票和物业费发票是分开开的，那么我缴纳印花税的时候还需要算上物业费发票的金额吗？

印花税关键政策理解要点 2025-01-20 10:45:48

问题来源：

2.2022年7月1日正式实施印花税法

2021年6月10日，《中华人民共和国印花税法》正式颁布，这意味着从1988年开始已经实施了三十三年的《印花税暂行条例》即将退出税法的历史舞台。

3.印花税法纳税义务人

在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。

在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。

4.课税对象、税率及税目

本法所称应税凭证，是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。

（1）合同

提示1：作为印花税征税范围的合同是指《印花税税目税率表》列举的合同。具体包括借款合同、融资租赁合同、买卖合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、租赁合同、保管合同、仓储合同、财产保险合同等十一种书面合同。与原条例相比，合同数量多了一个，合同名称也有所不同，但征税范围没有任何变化。

①规范合同名称：税法对原条例的合同类税目名称进行了调整和规范，与《民法典》合同编的典型合同的称谓保持一致。

原购销合同更名为买卖合同；

加工承揽合同更名为承揽合同；

建设工程承包合同（包括建设工程勘察设计合同与建筑安装工程承包合同）更名为建设工程合同；

货物运输合同更名为运输合同；

财产租赁合同更名为租赁合同；

仓储保管合同分拆为仓储合同、保管合同；

融资租赁合同从借款合同中分离单列税目。

②合同性质界定

《民法典》中的供用电水气热力合同、保证合同、保理合同、委托合同、物业服务合同、行纪合同、中介合同和合伙合同等不属于印花税的应税合同。

下列合同（单据）应计税贴花：

a.企业之间书立的确定买卖关系、明确买卖双方权利义务的订单、要货单等单据，且未另外书立买卖合同的，应当按规定缴纳印花税。

b.发电厂与电网之间、电网与电网之间书立的购售电合同，应当按买卖合同税目缴纳印花税。

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郑老师

2025-01-20 16:07:46 1260人浏览

物业费不属于印花税范围，不交印花税

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