初始计量——2025年《中级会计实务》强化阶段知识点

来源：东奥会计在线责编：谭畅2025-08-04 10:52:50

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初始计量——2025年《中级会计实务》强化阶段知识点

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【第十九章租赁】

初始计量

【知识点】

一、租赁负债的初始计量

1.基本原则

租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。

2.租赁付款额的确定

（1）存在租赁激励的，承租人在确定租赁付款额时，应扣除租赁激励相关金额。

（2）可变租赁付款额

种类	处理原则
仅取决于指数或比率的可变租赁付款额	纳入租赁负债的初始计量
其他的可变租赁付款额	在实际发生时计入当期损益（按其他准则规定应当计入相关资产成本的除外）

（3）如果承租人提供了对余值的担保，则租赁付款额应包含该担保下预计应支付的款项，它反映了承租人预计将支付的金额，而不是承租人担保余值下的最大敞口。

3.折现率（依次确定）

（1）在计算租赁付款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率；

（2）无法确定租赁内含利率的，应当采用承租人增量借款利率作为折现率。

二、使用权资产的初始计量

1.含义及初始计量

含义	使用权资产：是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
初始计量	在租赁期开始日，承租人应当按照成本对使用权资产进行初始计量。该成本包括下列四项：（4部分）（1）租赁负债的初始计量金额。（5个部分——未支付部分）（2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额；存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额。——已支付部分（3）承租人发生的初始直接费用。（4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。（贷：预计负债——支付成本的现值）
说明	承租人发生的租赁资产改良支出不属于使用权资产，应当记入“长期待摊费用”科目。

2.账务处理

初始计量

借：使用权资产（4部分）

　　租赁负债——未确认融资费用（差额）

　贷：租赁负债——租赁付款额（尚未支付的租赁付款额）

　　　预付账款（租赁期开始日之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励）

　　　银行存款（初始直接费用）

　　　预计负债（拆除、复原、恢复成本的现值）

【习题演练】

1.下列各项中，承租人应纳入租赁负债初始计量的有（　　）。

A.尚未支付的固定租赁付款额

B.根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项

C.承租人合理确定将行使购买选择权的行权价格

D.取决于租赁资产绩效的可变租赁付款额

【答案】ABC

【解析】租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括以下内容：①固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额（选项A）；②取决于指数或比率的可变租赁付款额；③购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权（选项C）；④行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；⑤根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项（选项B）。

2.承租人在确定使用权资产的初始入账成本时，应考虑租赁期满时将租赁资产恢复至租赁约定状态预计将发生的成本。（　　）

【答案】√

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