资产收益率分为实际收益率、预期收益率（期望收益率）、必要收益率（最低必要报酬率或最低要求的收益率）。必要收益率是投资者对某资产合理要求的最低收益率。必要收益率=无风险收益率＋风险收益率。
更新时间：2022-03-06 15:33:49 查看全文>>
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投资收益和收入的区别
查看全文>>投资收益和收入在定义、范围、性质、核算等方面存在诸多区别。
1. 定义
投资收益：是指企业或个人对外投资所得的收入(所发生的损失为负数)，如企业对外投资取得股利收入、债券利息收入以及与其他单位联营所分得的利润等，是从投资活动中获取的经济利益流入。
收入：是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入，包括销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入等。
2. 范围
投资收益：范围相对较窄，主要与企业或个人的投资活动相关，如购买股票、债券、基金，进行长期股权投资，投资房地产等取得的收益。
收入：范围更为广泛，涵盖了企业经营活动的各个方面。以工业企业为例，包括销售产品、提供工业性劳务等主营业务所带来的收入，以及销售材料、出租固定资产等其他业务所形成的收入。
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股息红利等权益性投资收益属于什么
查看全文>>股息，红利等权益性投资收益属于经常收支。
股息、红利等权益性投资收益是指企业因权益性投资从被投资方取得的收入。
除国务院财政、税务主管部门另有规定外，应以被投资企业股东会或股东大会作出利润分配决定或转股决定的日期确认收入的实现。
被投资企业将股权（票）溢价所形成的资本公积转为股本的，不作为投资方企业的股息、红利收入，投资方企业也不得增加该项长期投资的计税基础。
企业转让股权收入：
（1）应于转让协议生效且完成股权变更手续时，确认收入的实现。
（2）转让股权收入扣除为取得该股权所发生的成本后，为股权转让所得。
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收付投资款会计分录
查看全文>>收付投资款会计分录
1.收到投资款的会计分录
（1）接受现金资产投资的账务处理
借：银行存款（发行价款、手续费、佣金）
贷：实收资本（有限责任公司按照双方约定的份额）、股本（股份有限公司按面值）
资本公积—资本溢价、股本溢价（差额倒挤）
（2）接受非现金资产投资
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证券资产组合的风险与收益公式
查看全文>>证券资产组合的风险与收益公式：
E(RP)=Wi*E(Ri)
式中，E(RP)表示证券资产组合的预期收益率;E(Ri)表示组合内第i项资产的预期收益率;Wi表示第i项资产在整个组合中所占的价值比例。
证券资产组合的风险及其衡量：
1.证券资产组合的风险分散功能
投资证券资产组合相当于把资金放在不同的篮子里，可以分散风险。
2.非系统风险
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投资回收期法的计算公式是什么
查看全文>>投资回收期法的计算公式
若各年的现金净流量相等：
投资回收期(年)=原始投资额/年现金净流量
若各年的现金净流量不相等：
考虑各年年末的累积现金净流量与投资额的关系。如果原始投资额是在第n年和第n+1年之间收回，则投资回收期的计算公式为:
投资回收期=n+(第n年年末尚未收回的投资额/第n+1年的现金净流量)
投资回收期法的优缺点
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偿债基金
查看全文>>偿债基金是指为使年金终值达到既定金额每年末应支付的年金数额。
年偿债基金是指为了在约定的未来某一时点清偿某笔债务或积累一定数额的资金而必须分次等额形成的存款准备金。
偿债基金与普通年金终值互为逆运算；
偿债基金系数和普通年金终值系数的互为倒数；
年资本回收额与普通年金现值互为逆运算；
资本回收系数与普通年金现值系数互为倒数。
偿债基金是债券发行者为保证所发各类债券的到期或不到期偿还而设置的专项基金。在通常情况下，债券的偿还从发行者未来收益中支付，但为了保证债券到期或特殊情况下持有人要求提前支付，一些国家的政府或公司还设置了专项偿债基金。
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投资联营房产房产税的计税依据
查看全文>>投资联营房产房产税的计税依据是对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据暂行条例的有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税。
房产税是以房屋为征税对象，以房屋计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
房产税的特点
房产税属于财产税中的个别财产税。(一般有房有车的人，才交财产税)
征税范围限于城镇的经营性房屋。(农村，非营业)
区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据。(作为财产收益两种方式)
房产税的征税范围
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资产收益的含义
查看全文>>资产收益是凭借所占有的资产取得的收益。资产作为收益源泉有资金所有者通过存款方式进行间接投资，取得存款利息和资金所有者用于生产性投资，成为生产资料所有者从而获得股息红利或直接经营收入两种形式。
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