城镇土地使用税的纳税人范围详解

老师我想请问下土地使用税是使用人缴纳那为什么轻一P492下面那个表格里有偿使用土地纳税人都是拥有人？另外P492关于物流企业承租大宗商品仓储设施用地享受优惠的是出租方呢?谢谢

问题来源：

本章考点精讲

一、城镇土地使用税法

（一）纳税义务人、征税范围（★）

1.纳税义务人

（1）拥有土地使用权的单位和个人。

（2）拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。

（3）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人。

（4）土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。（★）

（5）承租集体所有建设用地的，直接从集体经济组织承租土地的单位和个人为纳税人。（★）

查看完整问题

孔老师

2020-02-15 14:23:07 1717人浏览

尊敬的学员您好：

‍‍城镇土地使用税的纳税‍‍人一般情况下是出租人不是承租人，即拥有土地使用权的单位和个人是纳税人，即使出租了，土地使用权的所有人还是出租方的，所以由出租方来纳税；集体建设用地较为特殊，其所有权归集体所有，城镇土地使用税不对集体征税，谁租用，谁缴纳税款。

‍‍城镇土地使用税‍‍的纳税人通常包括以下几类：

‍‍（1）拥有土‍‍地使用权的单位和个人。

‍‍（‍‍2）拥有土‍‍地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。‍‍

‍‍（‍‍3）土地使用‍‍权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人。‍‍

‍‍（‍‍4）土地使‍‍用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。‍‍

‍‍（‍‍5）在城镇土地‍‍使用税征税范围内，承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税。‍‍

‍‍谁受益谁纳税‍‍原则是在纳税人不明确的时候或者是找不到纳税人的时候才使用的，比如（2）（3）。

您再理解下~~

每个努力学习的小天使都会有收获的，加油！

有帮助(10) 答案有问题？