问题来源：
（3）基于公法行为
因人民法院、仲裁委员会的法律文书（包括判决书、裁定书、裁决书以及调解书）或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
3.公示要求
基于法律行为的物权变动应当公示，非基于法律行为的物权变动不必以公示为前提。
【例题·单选题】蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。2016年5月，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权转移登记，也未要求蔡花腾退房屋。2019年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。根据民事法律制度的规定，下列说法正确的是（ ）。
A.因未办理房屋所有权转移登记，蔡永无权要求蔡花搬出
B.因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护
C.蔡永已于2016年5月取得房屋所有权，有权要求蔡花腾退
D.蔡永应当先办理所有权转移登记，凭其产权登记要求蔡花腾退
【答案】C
【解析】（1）选项ACD：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时（2016年5月）发生效力；（2）选项B：不动产物权的权利人请求返还财产，不适用诉讼时效的规定。
杨老师
2020-04-24 10:48:38 1304人浏览
不用客气，都是我们应该做的，您这个问题是根据民法总则第196条的规定：
下列请求权不适用诉讼时效的规定
（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；
（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；
给您详细解释一下：《物权法》规定了返还财产请求权这一物权请求权，一般而言，物权请求权不应适用诉讼时效制度，故返还财产请求权应不适用诉讼时效制度。登记具有公示力和公信力。只要登记簿上仍然显示动产的权属状况，就会排除向不特定第三人呈现权利不存在状态的可能，与占有人进行交易的第三人此时也没有信赖利益的保护问题，不会影响后续交易秩序的稳定，因此，登记的动产物权的权利人请求返还财产的，不适用诉讼时效的规定。
（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；
（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。
希望可以帮助到您O(∩_∩)O~相关答疑
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