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案例
甲房地产开发企业，是增值税的一般纳税人，2022年10月将其2017年1月1日自行开发的一幢办公楼对外转让，取得全部含税转让价为5450万元，甲房地产开发企业受让该办公楼占用范围的土地使用权时向政府部门支付的土地价款为2180万元。已知，增值税税率为9%。
【分析】甲企业应确认的销项税额＝（5450－2180）÷（1+9%）×9%＝270（万元）。
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汪老师
2023-02-22 11:12:23 784人浏览
勤奋刻苦的同学，您好：
1.是的，支付给政府的土地价款是不含增值税的。
2.这里不要拆项看，把括号内作为一个整体看，含税销售额=5450（含税金额）－2180（不含税金额），一个含税金额减掉不含税金额，那结果肯定还是含税金额，所以需要价税分离。您看这回是否可以理解~
您再理解一下，如有其他疑问欢迎继续交流，加油！有帮助(7)
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