结转累计公允价值变动损益到其他业务成本
老师你好：
公允价值变动损益作为损益类科目，难道不是每月月末转到本年利润吗？
如果这个科目可以一直累计，那是不是只有在处置投资性房地产时，才结转到利润并填列在利润表中“公允价值变动收益”？
问题来源：
第三节 投资性房地产的转换和处置
二、投资性房地产的处置（出售、转让、报废、毁损等）
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成本模式 |
公允价值模式 |
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①借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额） ②借：其他业务成本（倒挤） 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 |
①借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额） ②借：其他业务成本 贷：投资性房地产—成本 —公允价值变动 （可借可贷） 同时： ③借：公允价值变动损益（可借可贷） 贷：其他业务成本 借：其他综合收益 贷：其他业务成本 |
王老师
2020-05-02 14:34:20 6601人浏览
公允价值变动损益作为损益类科目，难道不是每月月末转到本年利润吗？答：是每月末要这样结转的。
如果这个科目可以一直累计，那是不是只有在处置投资性房地产时，才结转到利润并填列在利润表中“公允价值变动收益”？
答：这个公允价值变动损益在出售投资性房地产时本来已经没有余额了，但仍需要结转一次，转到其他业务成本，然后再结转到本年利润一次。、
为什么投资性房地产在出售时将公允价值变动损益转到其它业务成本中，
这里的处理是比较特殊的，这里是准则中规定的处理方法，主要是为了更明确的反映企业产生的其他业务成本。
处置时，将公允价值变动损益转到其他业务成本，损益类科目一借一贷对损益是没有影响。
准则这样规定的目的主要有两点：
一是为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看，只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益；
二是因为公允价值变动损益是一个过渡性科目，平时产生的公允价值变动都是不确定的，随时都有增加或减少的可能。太不稳定，如果直接确认收益，容易造成报表的不真实。
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