房产投资的增值税

以房产投资收取固定收入和利润分红增值税计税依据和税目税率分别是多少

房产税计税依据 2023-11-03 22:14:20

问题来源：

下列从租计征房产税的有（　　）。

A、有偿经营租出的房产

B、有免收租金期限的租赁房产在免收租金期间

C、以房产投资，投资者收取固定收入，不承担联营风险

D、以房产投资，投资者参与投资利润分红，共担风险

E、以劳务或者其他形式作为报酬抵付房租收入的

正确答案：A,C,E

答案分析：选项BD：从价计征房产税。

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汪老师

2023-11-04 12:43:25 213人浏览

哈喽！努力学习的小天使：

增值税的计税依据是不含增值税的租金收入，税目是“不动产经营租赁服务”，税率是9%

给您总结如下：

	参与分红、共担风险	收固定收入、不担风险
本质	房屋权属转移至被投资方	房屋权属仍属于投资方，视同出租
增值税	投资方按“销售不动产”缴纳	出租方按“不动产经营租赁”缴纳
房产税	被投资方按房产余值从价计征	投资方按不含增值税的租金收入从租计征
契税	一般情况：由产权承受方缴纳以自有房产作股投入本人独资经营的企业：不征	不征
土地增值税	征（另有规定除外）	不征

给您一个爱的鼓励，加油~

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